Comment rehausser un sol de 10 cm ?

Lors de l’une de nos rénovations, nous avons été confrontés à un défi technique : créer une suite parentale au rez-de-chaussée. La seule option envisageable était d’étendre l’espace en empiétant sur le garage, lequel était situé 10 cm plus bas que le reste de la maison. Nous avons donc exploré diverses solutions pour rehausser le sol de 10 cm, que nous partageons ici avec vous.

La chape traditionnelle ou fluide : une solution robuste

Si votre sol est très irrégulier ou si vous envisagez d’installer un plancher chauffant, la chape est une excellente option. Elle permet d’obtenir une surface plane et stable, idéale pour la pose de carrelage ou de parquet. Deux types de chapes existent :

• La chape traditionnelle : composée de mortier (mélange de ciment, sable et eau), elle est coulée manuellement et nécessite un bon nivelage.
• La chape fluide (anhydrite ou ciment) : plus facile à appliquer, elle épouse parfaitement les irrégularités du sol et ne nécessite pas de ragréage si la dalle est plane.

💡 Bon à savoir : certains artisans posent directement le carrelage sur la chape fluide, à condition qu’elle soit parfaitement sèche (7 à 15 jours de séchage).

✅ Avantages :

• Solution durable et robuste.
• Adaptée aux sols très irréguliers et compatible avec le plancher chauffant.

❌ Inconvénients :

• Poids important (environ 200 kg/m² pour 10 cm d’épaisseur), vérifiez la portance de votre dalle avant d’opter pour cette solution.
• Temps de séchage relativement long avant d’y poser un revêtement.

De notre côté nous n’avions pas besoin de ragréage car la dalle était plane ! Nous pouvions poser directement la chape fluide sur le béton du garage.

Polystyrène extrudé et fermacell : une solution pratique pour isoler et niveler un sol

Cette alternative combine l’isolation du polystyrène extrudé (PSE) et la solidité des plaques Fermacell pour créer un sol stable et résistant à l’humidité. On pose d’abord une couche de polystyrène extrudé haute densité (≥ 35 kg/m³), puis on ajoute des plaques de Fermacell rainurées-languetées, collées et scotchées pour éviter les infiltrations.

✅ Avantages :

• Rattraper les irrégularités : idéal pour obtenir une surface plane sans chape liquide ni ragréage.
• Isoler thermiquement et phoniquement : le polystyrène extrudé améliore l’isolation thermique, tandis que le Fermacell réduit les bruits.
• Une mise en œuvre rapide et sèche : pas de temps de séchage, contrairement aux solutions traditionnelles.
• Une alternative légère : parfaite pour les planchers sensibles aux charges lourdes.

❌ Inconvénients :

• Nécessite un support propre et relativement plan.
• Le choix des matériaux doit respecter certaines normes (ex : certification ACERMI pour le PSE, résistance à la compression ≥5).

💡 Astuce : pensez à poser un film polyane en dessous pour protéger contre les remontées d’humidité. L’idéal serait de coller les plaques entre elles et d’ajouter une bande de désolidarisation en périphérie pour une finition optimale.

Panneaux OSB sur lambourdes : une solution modulable et économique

Cette technique consiste à poser des lambourdes pour rattraper le niveau du sol, puis à fixer des panneaux OSB par-dessus. Elle est particulièrement adaptée aux sols nécessitant une mise à niveau tout en restant économique et simple à mettre en œuvre.

💡 Idéal pour les pièces sèches et les sols nécessitant une légère isolation phonique.

✅ Avantages :

• Facilité de mise en œuvre, même pour les bricoleurs amateurs.
• Bonne alternative aux chapes classiques, avec un coût maîtrisé.

❌ Inconvénients :

• Sensible aux variations d’humidité : prévoir un espace de dilatation en périphérie.
• Moins adapté aux pièces humides sans traitement spécifique.

Ossature bois + OSB : une solution légère et isolante

Cette technique consiste à créer une ossature en bois sur laquelle sont fixés des panneaux OSB. L’espace entre les lambourdes peut être utilisé pour intégrer des matériaux isolants, comme du polystyrène extrudé, afin de rattraper le niveau tout en offrant une meilleure isolation thermique et phonique.

💡 Idéale pour les pièces nécessitant une isolation supplémentaire et une protection contre l’humidité.

✅ Avantages :

• Solution légère et efficace pour l’isolation phonique et thermique. 
• Permet d’intégrer des matériaux isolants sous les panneaux OSB. 
• Protection contre l’humidité grâce au film pare-vapeur (si nécessaire).

❌ Inconvénients :

• Plus complexe à mettre en œuvre que la solution OSB sur lambourdes. 
• Nécessite des matériaux spécifiques (lambourdes traitées, OSB de 18 mm minimum, etc.). 
• Coût plus élevé en raison des matériaux d’isolation et du film pare-vapeur.

Plancher sur plots réglables : une solution rapide et modulable

Le plancher sur plots réglables est une solution idéale pour rattraper un niveau irrégulier, particulièrement adaptée aux locaux techniques comme les buanderies ou les caves. Cette technique consiste à poser des plots réglables en plastique (PVC) sur une dalle propre, puis à installer un plancher en bois ou en OSB par-dessus. Les plots offrent une modularité qui permet d’ajuster facilement le niveau du sol.

💡 Idéal pour les pièces techniques nécessitant une solution rapide et modulable.

✅ Avantages :

• Mise en œuvre rapide et facile. 
• Aucune nécessité de temps de séchage, contrairement aux solutions de chapes.
• Solution légère et modulable, parfaite pour les locaux techniques.
• Permet une ventilation sous le plancher, évitant les problèmes d’humidité.

❌ Inconvénients :

• Peut être moins adapté pour des pièces nécessitant une isolation thermique ou phonique de qualité. 
• Nécessite une dalle propre et plane pour garantir une installation stable. 
• Peut s’avérer plus coûteux que d’autres solutions simples, avec un coût entre 50 et 80 €/m² pour les matériaux (plots, granulés d’argile, etc.).

💡 Astuce : pour les petits budgets, une alternative consiste à remplacer les plots réglables par des cales PVC ajustables.

La chape sèche : une solution rapide et légère

Si votre sol ne peut pas supporter une charge importante, la chape sèche est une excellente alternative. Contrairement aux chapes traditionnelles ou fluides, elle ne nécessite ni eau ni temps de séchage. Elle se compose d’une couche de granulats secs (comme la vermiculite ou les billes d’argile) nivelée sur le sol, sur laquelle sont posées des plaques de plâtre spécifiques.

💡 Idéale pour les rénovations, elle permet de rehausser un sol rapidement tout en limitant le poids ajouté à la structure.

✅ Avantages :

• Poids réduit, parfait pour les planchers anciens ou fragiles.
• Mise en œuvre rapide, aucun temps de séchage requis.

❌ Inconvénients :

• Moins adaptée aux pièces humides, sauf avec un traitement spécifique.
• Peut être plus coûteuse que d’autres solutions, notamment si l’on opte pour des matériaux techniques.